Продажа коммерческой земли

Номер лота: 12746 Россия, Московская область, Раменский муниципальный округ, КП Оттепель Шоссе: Новорязанское, Рязанское, Володарское Общая площадь: 1.00 м.кв. Площадь участка 300.00 соток. Участок 3 Га под коттеджный посёлок, резиденцию или базу отдыха с прудом — статус и прибыль в 38 км от МКАД3 Га | СХ-2 | Дачное строительство | Подключено электричество | Ровный участок | ГПЗУ на руках | Васильево, Раменский округУчасток площадью 3 гектара в живописной деревне Васильево (Раменский городской округ), всего в 38 км от МКАД, выставлен на продажу. Идеален для реализации масштабного проекта: частный коттеджный посёлок, элитная резиденция или база отдыха с прудом и инфраструктурой.✅ Что разрешено по документам:Зона СХ-2, ВРИ — дачное строительствоРазрешено строить жилые дома до 500 м², не выше 3 этажейПрописка возможна — участок подходит для круглогодичного проживанияЕсть ГПЗУ и ПЗЗ — чёткое понимание параметров застройки Особенности участка:Ровный рельеф с лёгким уклоном — идеален для планировки, дренажа и строительстваНе заросший — не требует масштабной расчисткиОбособленная территория — без соседских сараев, кривых заборов и претензийХорошая подъездная дорога вдоль границы — удобный подъезд в любое время годаЭлектричество подведено — готово к подключению Возможности использования:Коттеджный посёлок — до 15–20 участков с индивидуальными домамиЧастная резиденция — простор для архитектуры, ландшафта и комфортаБаза отдыха или апарт-отель — с кафе, зонами отдыха, собственным прудом и возможностью рыбалкиПруд можно создать — на участке есть всё для водоёма: уклон, грунт, изоляция Инфраструктура рядом:Всего 8 минут на машине — вся городская инфраструктура:Сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит, Лента)Школы и детские садыПоликлиники и аптекиУдобный выезд на Новорязанское шоссе Почему это выгодно:Статусный проект — территория с потенциалом премиум-классаМасштабируемость — можно начать с одного дома и развивать бизнесПрибыльность — спрос на загородную недвижимость и отдых растётГотовность к строительству — документы в порядке, инженерка доступна Документы на руках. Готов к сделке. Кол-во этажей: 1 Центральные коммуникации: электричество находятся по границе участка, газ, водоснабжение, канализация Возможна ипотека. Свободная продажа. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли сельскохозяйственного назначения ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта