Продажа помещения свободного назначения

Продажа производственно-складского комплекса в д. Чулково (Раменский г.о., 17 км от МКАД)Основные характеристики:Объект: Производственно-складской корпус.Площадь здания: 2 900 м².Земельный участок: 0, 566 га (промышленное назначение), в собственности.Локация: Промзона д. Чулково, Раменский городской округ, Московская область.Транспортная доступность:Расстояние до МКАД — 17–18 км;До трассы М-5 «Урал» и ЦКАД — несколько минут на автомобиле;Перекресток направлений Москва — Челябинск — Жуковский — Володарское шоссе с удобными развязками;Время в пути до МКАД по новой трассе М-5 — 10–15 минут;Пешая доступность (5 минут) до остановок общественного транспорта (сообщение с Москвой, Жуковским, Быково, Бронницами).Текущее использование:Часть помещений занята действующими арендаторами (стабильный денежный поток). Другая часть свободна.Состояние объекта:Требуется ремонт части помещений, центральное отопление отсутствует (требуется монтаж собственной системы или альтернативных источников тепла).Потенциал:Подходит под реконструкцию, расширение площадей или смену назначения внутри категории промышленности/логистики.Преимущества для инвестора / собственника:Оптимизация логистики: Идеальная база для распределительного центра, производства или складского хранения благодаря близости к федеральным трассам и ЦКАД.Кадровая логистика: Возможность быстро добираться на работу сотрудникам из Москвы, Жуковского, Раменского и Бронниц.Доходность с первого дня: Наличие действующих арендаторов снижает инвестиционные риски.Гибкость использования: Свободные площади позволяют разместить собственное производство без выселения текущих арендаторов.Статус земли: Земля в собственности исключает риски аренды у муниципалитета.Условия продажи:Правовая форма: Прямая продажа юридического лица