Продажа помещения свободного назначения

id:2270.
Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами)
Торговый центр  «Малаховское Озеро» — многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект сочетает коммерческую эффективность с градостроительной функцией буферной зоны между транспортной магистралью и жилым сектором.
Локация и транспортная доступность

Адрес: пос. Малаховка, пересечение Быковского и Михневского шоссе (Люберецкий район, Московская область).
Транспортная доступность:

прямая связь с двумя крупными магистралями;
10-минутная транспортная доступность для более чем 100 тыс. человек.


Окружение: примыкание к южной границе коттеджного посёлка «Малаховское Озеро» (212 домовладений).

Функциональное назначение


Торговый центр с широким спектром магазинов и сервисов.

Дополнительно комплекс:


создаёт буферную зону между магистралью и жилым посёлком;
снижает шумовое и визуальное воздействие трассы на жилой сектор;
обеспечивает жителей посёлка инфраструктурой в шаговой доступности.

Состав и площади комплекса
Общая площадь комплекса: 7400 м2.


Торговый центр  — 7400 м2 

Архитектурно-планировочные решения


Единая стилистика всех зданий комплекса, создающая целостный визуальный образ.
Функциональная взаимосвязь объектов с удобной навигацией для посетителей.
Грамотная организация потоков: разделение пешеходных и транспортных маршрутов, удобные подъезды и парковки.
Буферная функция: зонирование территории для защиты жилого сектора от воздействия магистрали.

Инфраструктурная значимость
Комплекс станет:

ключевым торгово-сервисным центром для жителей посёлка и прилегающих территорий;
точкой притяжения для посетителей благодаря разнообразию функций;
примером гармоничного сочетания коммерческой застройки и жилой зоны;
важным элементом транспортной и социальной инфраструктуры района.

Преимущества проекта


Выгодное расположение на пересечении двух магистралей с высоким трафиком.
Большая аудитория — более 100 тыс. потенциальных посетителей в 10-минутной доступности.
Комплексный подход — сочетание торговых, административных и рекреационных функций.
Экологичность — снижение негативного воздействия магистрали на жилой сектор.
Современная архитектура — единый стиль и продуманная планировка территории.