11 500 000 ₽
119 792 ₽ за м²
ID объявления 13270168
Поделиться
Добавить в избранное
Лот 69732. Малаховка. Часть кирпичного дома 96 кв.м с отдельным входом и отдельным заездом, на участке 11 соток ИЖС (вместе с землёй под домом). Всего 10 минут пешком до ж/д станций Красково и Малаховка (МЦД).
Кирпичный дом 1938 года, высота потолков 3, 1 м. В части дома — три комнаты: 19, 1 кв.м (с эркером), 9, 2 и 8, 5 кв.м, кухня 5, 7 кв.м, санузел, двухэтажная веранда 21, 4 кв.м и мансарда 17, 5 кв.м.
Дом требует ремонта. Варианты использования: отремонтировать и жить круглый год; построить на участке новый дом, а эту часть оставить как гостевой дом; сдавать в наём — рядом МЦД, спрос на аренду стабильный. Есть ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) — участок полностью в зоне, где разрешено строительство.
Участок прямоугольной формы, сухой, с плодовыми деревьями и кустарниками. На участке кирпичный гараж.
Все коммуникации центральные: магистральный газ (газовое отопление), электричество, центральное водоснабжение и центральная канализация.
Асфальт до дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад — 250 м, школа (гимназия № 46) — 700 м, магазин — 700 м, поликлиника — 800 м, ж/д станция Красково — 700 м, станция Малаховка (МЦД) — 1, 1 км. Малаховское озеро — 2 км. До МКАД — 16 км. по Новорязанскому шоссе.
Более 5 лет в собственности, два взрослых собственника, никто не прописан. Все документы собраны. Оперативный показ.
Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование". AFY-506742907
Дата обновления: 30 октября 2026