Продажа дома

Отличное предложение для комфортной загородной жизни в своем особняке 470м2 в элитном поселке «Новая Европа» по цене однокомнатной 40м2 квартиры в Москве. Большой участок правильной формы с выходом в лесной массив. Отличный вид во двор как с первого, так и со второго этажей. Дом пока не оформлен для оптимизации. Внутри без отделки свободная планировка. Имеется проект дома с планировочным решением если понадобится.ДОМ:Общая площадь: 470 м², включая цоколь и подвал1 этаж: 208 м² (включая тамбур)2 этаж: 197 м² (включая балкон)Подвал: 65 м² КОНСТРУКЦИЯ:Стены: газоблок 37 см + утеплитель 5 см + облицовочный кирпич 12 см = надёжная и тёплая конструкцияКрыша: металлочерепицаФундамент: ленточныйОкна: качественные стеклопакеты уже вставленыКамин: встроенный дымоходЕсть возможность разделить дом на 2 независимых блока: отдельные входы на этажи.Идеально для:- проживания двух семей с сохранением приватности- сдачи одной части в аренду (пассивный доход)- выделения гостевого крыла---УЧАСТОК:15, 2 сотки, правильной формыСухой, на возвышенностиЗабор: кирпичный с фасада, по периметру — металлопрофиль на фундаментеПроведён дренаж вокруг дома с отводом воды в отдельный колодецБетонированная парковка 68 м, подготовлены тумбы под навесУчасток расположен в тихом месте внутри посёлка--- КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ ПОДКЛЮЧЕНО):Электричество: 15 кВтГаз: газгольдер на 9 кубовВода: скважина 84 м, вода заведена в дом, анализ идеальный — можно пить без фильтраКанализация: септик + дренажный колодец 7 мНа 1/3 дома уже подключены все коммуникации — есть вода, отопление, санузел для временного проживания. Это позволяет начинать отделку и спокойно заниматься обустройством, не проживая в бытовке.---ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ:29 км от МКАД по Новорязанскому шоссеЗакрытая охраняемая территория с КППОстановка маршрутки до м. Котельники — рядом с КППЧастный детский сад в посёлкеВ 4 км — школа и муниципальный детский садВ 12 км — г. Бронницы (больница, магазины, МФЦ)Выход в лес с участка (имеется калитка)---СТАТУС И ДОКУМЕНТЫ:Земли сельхозназначения, разрешено дачное строительствоЕсть возможность постоянно зарегистрироваться в доме после оформления Документы полностью готовы к сделке--- О ВАЖНОМ:Дом строился для себя, а не на продажу. Использовались качественные материалы и продуманные инженерные решения.Звоните, чтобы договориться о просмотре — отвечу на все вопросы по документам, планировке и возможностям перепланировки.