Продажа помещения
в
50 000 ₽ за м²
id:2270. Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами) Торговый центр «Малаховское Озеро» — многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект...
270 597 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Жуковский, ул. Гагарина 62. ЖК Гагаринский. - Окупаемость - 9, 3 лет. - Доходность - 10, 7%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб/мес. Или 5% от ТО (товарооборота) - Арендатор - Пятерочка. - Общая площадь - 580, 2 м2. -...
248 191 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Жуковский, ул. Гагарина 62. - Окупаемость - #8, 3лет. - Доходность - 12 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб./мес. - Арендатор: Пятерочка. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет. - Общая площадь - 580, 2 м2. -...
118 932 ₽ за м²
Отдельное здание, Отель, СПА, Фитнес, Ресторан 3 этажа + подвал. Общая площадь 4 207, 1 м2 Высота потолков – 4, 5 м Собственная скважина для воды. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Лифты OTIS. Электрическая мощность - 350 кВт Парковка перед фасадом. Дата открытия 2015...
33 334 ₽ за м²
Административное здание площадью 4500 м2 на земельном участке 0, 7 га в собственности. ВРИ участка: рекреационное назначение, база отдыха. Возможно оборудовать здание лифтом. Помимо основного здания на участке расположено строение 270 м2 с кухней, сауной и бассейном габаритами...
118 847 ₽ за м²
Отдельное здание, Отель, СПА, Фитнес, Ресторан 3 этажа + подвал. Общая площадь 4 207, 1 м2 Высота потолков – 4, 5 м Собственная скважина для воды. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Лифты OTIS. Электрическая мощность - 350 кВт Парковка перед фасадом. Дата открытия 2015...
72 223 ₽ за м²
Три административных здания общей площадью 2700м2. Назначение медицина.общежитие. Участок площадью 7800 м2 в собственности. Основные ВРИ участка : под размещение поликлиники, больницы-профилактория, здания-барокамеры. Центральные коммуникации. Трехэтажное, здание больницы -...
169 742 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание площадью 2 710 м2. Год строительства- 2009 года. Инженерные коммуникации центральные.Собственная газовая котельная.Грузовой лифт на 1.5 Тонны. Две лестницы широкие. потолки 3.5 метра. Эксплуатируемая кровля, разгрузочные доки, грузовой лифт. Подземный...
69 850 ₽ за м²
Производственно-складской корпус, общей площадью 5583 м2, расположенный на участке 5819 м2(в собственности).Электрическая мощность 320 кВт с возможностью увеличения(выдано тех разрешение на подключение 1 МВт).Все центральные коммуникации.Само здание состоит из 5...
198 485 ₽ за м²
Арт. 98417205 Продаются помещения свободного назначения, на первом этаже строящегося жилого дома в р.п. Родники Раменского района, площадью 302, 58 кв.м. (можно покупать меньшую площадь). Помещения могут быть использованы под магазины, сферу услуг (парикмахерская, салон красоты и...
195 000 ₽ за м²
Арт. 98511640 Продаются помещения свободного назначения, на первом этаже строящегося жилого дома в р.п. Родники Раменского района, площадью 156, 15 кв.м. (можно покупать меньшую площадь). Помещения могут быть использованы под магазины, сферу услуг (парикмахерская, салон красоты и...
200 000 ₽ за м²
Арт. 98512073 Продаются помещения свободного назначения, на первом этаже строящегося жилого дома в р.п. Родники Раменского района, площадью 82 кв.м. (можно покупать меньшую площадь). Помещения могут быть использованы под магазины, сферу услуг (парикмахерская, салон красоты и...
205 000 ₽ за м²
Арт. 98512313 Продаются помещения свободного назначения, на первом этаже строящегося жилого дома в р.п. Родники Раменского района, площадью 64, 43 кв.м. (можно покупать меньшую площадь). Помещения могут быть использованы под магазины, сферу услуг (парикмахерская, салон красоты и...
112 500 ₽ за м²
Арт. 104701519 Продается новый склад, площадью 1450 кв.м. в непосредственной близости от Новорязанского шоссе, в 25 км от МКАД, высота потолков 6 метров, пол антипыль, 2 ворот на нулевом уровне и 2 ворот на пандусе. Все коммуникации: вода скважина, канализация септик, отопление -...
111 725 ₽ за м²
Арт. 125880853 Продается новый склад, площадью 1450 кв.м. в непосредственной близости от Новорязанского шоссе, в 25 км от МКАД, высота потолков 6 метров, пол антипыль, 2 ворот на нулевом уровне и 2 ворот на пандусе. Все коммуникации: вода скважина, канализация септик, отопление -...
73 190 ₽ за м²
Предлагается в продажу отдельно стоящее торговое здание 1298 м2. В 30-ти км от МКАД. Заезд с трасс - Новорязанское Шоссе М-5 и Рязанское шоссе. Первая линия домов по Новорязанскому шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Двa этaжа, три уровня. 1 этаж - 649м2; 2 этaж - 650м2; тpeтий...
100 000 ₽ за м²
Михаил. г. Жуковский, мкр. Горельники, ул. Амет-хан Султана, 15 стр. 5. Продаётся помещение 300 кв.м., на 1-м этаже автомойка на 3 поста с шиномонтажем. 2-й этаж сдан в аренду под кафе. Участок муниципальный. Здание поделено на несколько собственников. Все коммуникации центральные....
104 000 ₽ за м²
Михаил. г. Жуковский, ул. Луч д. 6, продается помещение под склад или производство 500 кв.м., 2-й этаж, 2 лифта грузоподъемностью 3, 2 т каждый, потолок 4, 8 м. Участок в собственности. Bсe центральные коммуникации: электричество 15 кВт, вода, канализация, отопление. Подъездные пути для...
11 105 ₽ за м²
Продажа объекта торговой недвижимости Ритейл Парк "Жуковский", расположенного в 25 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Торговый комплекс общей площадью 54 030 м2 представляет собой 2 отдельно-стоящих здания площадью 49 560 м2 и 4 470 м2 в стадии готовности 83% и 87% соответственно....
301 471 ₽ за м²
Номер лота: 13094 Россия, Московская область, городской округ Жуковский, Жуковский, улица Амет-хан Султана, 37 Шоссе: туполевское Общая площадь: 1360.00 м.кв. Продаётся торговая площадь общей площадью 1 360 м² с действующими арендаторами. Объект расположен на первом этаже, имеет...
110 000 ₽ за м²
ID: L9188 В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы коммуникации, охранная и...
109 997 ₽ за м²
ID: L9189 В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы коммуникации, охранная и...
110 000 ₽ за м²
ID: L9190 В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы коммуникации, охранная и...
110 000 ₽ за м²
ID: L9191 В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы коммуникации, охранная и...
110 000 ₽ за м²
ID: L9192 В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы коммуникации, охранная и...
120 000 ₽ за м²
ID: L9193 В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы коммуникации, охранная и...
195 000 ₽ за м²
Арт. 79241832. Продажа коммерческих помещений в ЖК Малаховский (МО, Раменский г.о., Родники, ул. Трудовая). Доступные площади: 54, 99 и 138, 61 кв. метров. Высота потолков - 3, 3 метра. Выделенная площадь - 0, 3 кВт/метр кв. Без отделки. Отличный ЖК в ближайшем Подмосковье, расположен на берегу...
278 027 ₽ за м²
Арт. 81291943. Прямая продажа от собственика. ГАБ . Улыбка Радуги. Мап 430тыс . Первый год. Отличный магазин. большой поток покупателей. Street retail. Торговая площадь 223м на первом этаже соседи мяснов отдохни продукты алкоголь, Центральный вход. Витринное остекление, отдельный вход,...
150 000 ₽ за м²
Номер лота: 12883 Россия, Московская область, Раменский муниципальный округ, деревня Чулково, 28 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 100.00 м.кв., Жилая площадь: 60.00 м.кв., Площадь кухни: 12.00 м.кв. Площадь участка 6.00 соток. Продается два отедльно стоящих здания площадью 100 кв.м. и 44 кв.м. на...
113 862 ₽ за м²
Номер лота: 12876 Россия, Московская область, городской округ Жуковский, Жуковский, улица Гагарина, 54 Общая площадь: 101.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Продается пoдвaльнoe тoрговое пoмещeние 45 кв.м. и 55 кв.м. Либo oдним помeщeнием 101...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».